A quien corresponda:
Vivo en un edificio de departamentos de tres niveles, el mío es el segundo piso. Dicho inmueble lo rento a un matrimonio. Hace unos meses me reportaron que en la cocina de estaba filtrando agua del techo. Pensé que era la tubería de mi departamento, pero no fue así sino que es la tubería del departamento de arriba el cual no está habitado. Me di a la tarea de localizar a la dueña y reportarle la falla. Cuando la localicé me dijo que no tenía dinero para repararla. Como a mi me urgía le dije que yo llevaría el plomero y pagaría el arreglo y después le pasaría la nota del trabajo para que me la pagara cuando pudiera, sólo quería que nos facilitara el acceso a su departamento para poder solucionar la falla, ella accedió y quedamos en un día y hora específico. Sólo que cuando, me presenté con el plomero ella iba con un hermano que se dijo Arquitecto, y comenzó alegar que no era problema suyo y que si abriamos la pared o piso teníamos que pagarle la reparación. Yo le dije que ya había quedado con su hermana que me pagaría después, cuando tuviera dinero, sin embargo se puso totalmente inaccesible a cualquier razonamiento. Por fin pude convencerlo de que nos dejara arreglar la fuga para lo cual ya era tarde y no se veía bien. Mi plomero no pudo localizar dicha fuga ya que el piso estaba muy duro por ser la viga de concreto. Total que, para no hacer más largo el cuento, se encontró que la fuga se debe a que la T de cobre que se usa para hacer la toma de agua del departamento de la Sra. está desoldada de la pate de abajo, es decir, después de la toma de agua para su departamento. Sin embargo, está dentro de su departamento. Ella dice que ya no le corresponde corregir esa fuga que me toca mí. Yo accedí a repararla pero que me diera permiso entrar a su departamento hacerlo. La primera vez quedamos y no llegó, la segunda vez quedamos y llegó tarde. Mi plomero comenzó hacer el trabajo pero no terminó porque había que cambiar la T, cortar el tubo y soldar. Le pedimos un día más para terminar el trabajo y se negó rotundamente. Mi pregunta es:
¿Tiene razón al decir que no le corresponde reparar la fuga, porque ésta está en el tubo de distribución del edificio, aunque la misma esté dentro de su propiedad?. Ella hizo cambios en la instalación hidráulica de su departamento: cambió de lugar el calentador de agua, el lavadero, el fregadero, puso otra tubería fuera de la pared etc. ¿Podría demandarla por daños y perjuicios en propiedad ajena?.
Espero su, amable, respuesta y gracias anticipadas.
Jesús Morales Pereyra |
